详细的房贷利率由各商业银行依据商场化、法制化准则自主确认。记者专门联系了多位佛山房地产职业权威专家，对新方针进行深化解读与剖析。

  合富研究院高档剖析师曹绍林以为，依据不完全统计，现在佛山在售楼盘的户型在120平方米以内（含120平方米）占比大约在六成左右，换言之，现在佛山在售楼盘仍是以刚需户型为主。反观2023年佛山房地产商场对岸型（四房以上）成交量占比较从前有不少十万火急。新方针有利于佛山房地产商场“去库存”，以及促进职业健康发展。

  至于详细的房贷利率由各商业银行依据商场化、法制化准则自主确认。曹绍林预估会在3.6~3.8%之间。“我个人觉得，现在佛山首套房贷利率4.1%，降得太少无意义。不过，不可能降至跟公积金借款利率相同。”曹绍林说。

  贝壳研究院佛山分院院长董晓丹则以为，新方针获益集体不单单是刚需一族，叠加上今年以来佛山房地产商场一系列利好方针，特别是9月出台的“认房不认贷”，需求置换集体，也能享用本次方针的盈利。“无论是我在外地有一套房，正计划在佛山买房，或许我本来在佛山买房计划要置换，卖一买一，都能享用这次方针的盈利，享用最新的利率。”董晓丹说。

  佛山市房地产职业商会常务副会长、佛山华夏地产董事总经理余鸿以为，撤销首套住宅借款利率下限，旨在量体裁衣地满意佛山购房者的实践的需求。这一方针将使首套购房者充沛享用方针优惠，然后有力支撑刚性住宅需求，减轻了首套购房者还款压力，降低了购房本钱，为刚需、刚改家庭供给了实质性的协助。在当时经济及房地产商场布景下，这一方针关于提振商场决心具有积极意义。